Notre nouvelle maison à Miami, prix et coût mensuel !

Bienvenue dans ce nouveau billet où je partage en toute transparence notre aventure immobilière à Miami ! Après avoir vécu deux ans dans notre appartement de 100 m² à Doral, nous franchissons une nouvelle étape avec l'achat de notre second bien, une maison de 140 m² dans une autre partie de Miami, juste au sud de Cutler Bay. 🌴✨

📌 Doral à Miami Sud : Une nouvelle aventure commence !

Il y a deux ans, nous devenions propriétaires pour la première fois avec notre appartement à 393 000 dollars. Aujourd’hui, l’immobilier à Miami est en pleine croissance, et notre appartement vaut désormais un peu plus de 500 000 dollars. Encouragés par cette belle plus-value, nous avons décidé d’investir dans une maison plus grande, adaptée à nouvelles envies (principaelemnt d'investir à nouveau, dans un quartier en plein développement actuellement !).

💰 Combien coûte notre nouvelle maison ?

Nous avons acquis cette nouvelle propriété pour 491 000 dollars exactement, profitant d’une excellente promotion du constructeur, avec notamment :

• 0 $ de closing costs (une économie de plus de 20 000 $).

• Un taux préférentiel à 4,99 % en contrepartie d'un apport de 10 %, soit environ 49 000 dollars.
  

📊 Le détail de nos dépenses mensuelles :

Voici précisément combien nous coûte cette nouvelle maison chaque mois :

• Crédit (principal + intérêts) : 2 368 $

• Assurance habitation : 140 $ (zone non-inondable !)

• Taxes foncières (property taxes) : 479 $

• Assurance crédit (PMI) : 58 $ (disparaîtra une fois 20 % remboursés)

• Frais de communauté (HOA) : 142 $ (contre 600 $ actuellement à Doral !)

• Community Development District fees (CDD) : 138 $

💡 Total mensuel : 3 328 $

Comparativement, notre appartement actuel nous coûte environ 3 450 $ par mois (après régularisation). Ainsi, nous payons moins cher par mois pour une maison plus grande avec jardin et davantage d'espace de vie !

🌅 Pourquoi ce quartier en particulier ?

Miami est une ville dynamique où certains quartiers évoluent rapidement. Notre nouvelle maison se situe dans une zone actuellement en développement : ce secteur bénéficie de nombreux investissements et aménagements à venir, ce qui laisse espérer une belle valorisation dans les années à venir. Soit une opportunité idéale pour notre projet immobilier à long terme.

🔑 Nos objectifs futurs ?

À terme, nous envisageons de louer cette maison pour continuer à construire notre patrimoine immobilier. C'est une stratégie que nous souhaitons développer pour diversifier davantage notre portfolio d'investissements.

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